നിഷ

📜 കരാറിന്റെ മലയാള പരിഭാഷ (Agreement - Malayalam Version)

​മലയാളത്തിലുള്ള ഈ കരാറിന്റെ സംഗ്രഹം താഴെ നൽകുന്നു:

​കരാർ വിവരങ്ങൾ (Agreement Details)

​ഈ കരാർ 2025 ഡിസംബർ 15-ന് എറണാകുളത്ത് വച്ച് ഉണ്ടാക്കിയതാണ്.

​ഒന്നാം കക്ഷി (First Party)

• ​(1) നിഷ സിന്റോ (Nisha Sinto): സിന്റോയുടെ ഭാര്യ, 42 വയസ്സ്, വീട്ടമ്മ, ആറാക്കൽ വേളൂക്കാരൻ ഹൗസ്, പാമ്പൂർ, കട്ടൂർ പി.ഒ., തൃശ്ശൂർ ജില്ലയിൽ താമസിക്കുന്നു. (ആധാർ കാർഡ് നമ്പർ: 2576 6806 0480) .

• ​(2) അലക്സ് സണ്ണി (Alex Sunny): പരേതനായ എ.ജെ. സണ്ണിയുടെ മകൻ, 39 വയസ്സ്. ബിസിനസ് ചെയ്യുന്നു, 63/1733 ആറോമ്മൽ ഹൗസ്, മനക്കപ്പറമ്പിൽ ലെയിൻ, കല്ലൂർ, എറണാകുളം ജില്ലയിൽ താമസിക്കുന്നു. (ആധാർ കാർഡ് നമ്പർ: 4485 6408 0819) .
  • ​(ഇവരെ കൂട്ടായി ഒന്നാം കക്ഷി എന്ന് പറയുന്നു) .

  .

  ​രണ്ടാം കക്ഷി (Second Party)

  • ​(1) ചാർലി എ.ജെ. (Charly A.J): പരേതനായ എ.എൽ. ജോസഫിന്റെ മകൻ, 65 വയസ്സ്, ബിസിനസ് ചെയ്യുന്നു, അറമ്മൽ ഹൗസ്, വെണ്ണല പി.ഒ., പിൻ 682028, എറണാകുളം ജില്ലയിൽ താമസിക്കുന്നു.
  • ​(2) ആൾവിൻ ചാർലി (Allwyn Charly): ചാർലി എ.ജെ.യുടെ മകൻ, 31 വയസ്സ്, ബിസിനസ് ചെയ്യുന്നു, അറമ്മൽ ഹൗസ്, വെണ്ണല പി.ഒ., പിൻ 682028, എറണാകുളം ജില്ലയിൽ താമസിക്കുന്നു.
    • ​(ഇവരെ കൂട്ടായി രണ്ടാം കക്ഷി എന്ന് പറയുന്നു) .

    .

    ​കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകൾ (Terms and Conditions of the Agreement)

    ​1. വസ്തു വിവരങ്ങൾ (Property Details)

    • ​രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ ഒന്നാമനും അദ്ദേഹത്തിന്റെ പരേതയായ ഭാര്യ ഷീലയും ഒന്നാം കക്ഷിയുടെ മാതാപിതാക്കളായ സണ്ണിയും ആനിയും ചേർന്ന് 6.415 സെന്റ് (2 Are 5912 Sq. Mtre) സ്ഥലം സർവ്വേ നമ്പർ 187/5-ൽ വാങ്ങിയതാണ്.
    • ​ഇത് എറണാകുളം സബ് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത 4206/1995-ാം നമ്പർ ആധാരം വഴിയാണ്.

    ​2. ഓഹരി കൈമാറ്റം (Share Transfer)

    • ​രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ ഒന്നാമന്റെ ഭാര്യയും രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ രണ്ടാമന്റെ അമ്മയുമായ ഷീല 25-11-2014-ന് മരണപ്പെട്ടു.
    • ​പരേതയായ ഷീലയുടെ ഓഹരിയിൽ രണ്ടാം കക്ഷിക്കും, രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ ഒന്നാമന്റെ മകൾക്കും (രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ രണ്ടാമന്റെ സഹോദരി) അതായത് അഞ്ജു ചാർലിക്കും നിയമപരമായ അവകാശികൾ എന്ന നിലയിൽ 1/3^{rd} അവകാശം വീതം ലഭിച്ചു.
    • ​അതുകൊണ്ട് രണ്ടാം കക്ഷിക്കും അഞ്ജു ചാർലിക്കും മുകളിൽ പറഞ്ഞ വസ്തുവിൽ 1/12 അവിഭക്ത ഓഹരി വീതം ലഭിച്ചു.
    • ​രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ ഒന്നാമനും അഞ്ജു ചാർലിയും ചേർന്ന് അവരുടെ 1/6 അവിഭക്ത ഓഹരിയും, എറണാകുളം വില്ലേജിൽ സർവ്വേ നമ്പർ 187/5-ലെ 2.60 ആർ സ്ഥലത്ത് കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാനുള്ള അവകാശവും രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ രണ്ടാമന് കൈമാറിക്കൊണ്ട് എറണാകുളം സബ് രജിസ്ട്രിയിൽ 2236/2015-ാം നമ്പർ തീർപ്പാധാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.
    • ​അതുകൊണ്ട്, രണ്ടാം കക്ഷി മുകളിൽ പറഞ്ഞ വസ്തുവിലെ \frac{1}{2} ഓഹരിയുടെ സഹ-ഉടമകളും കൈവശക്കാരും ആകുന്നു.
    • ​ഒന്നാം കക്ഷിയുടെ മാതാപിതാക്കളും മരണപ്പെട്ടതിനാൽ, പരേതരായ അവരുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ \frac{1}{2} ഓഹരിയുടെ അവകാശം ഒന്നാം കക്ഷിക്ക് ലഭിച്ചു.

    ​3. കെട്ടിട നിർമ്മാണം (Building Construction)

    • ​ഒന്നാം കക്ഷിയും രണ്ടാം കക്ഷിയും തമ്മിൽ പരസ്പരം ധാരണയായതനുസരിച്ച്, രണ്ടാം കക്ഷിയിലെ ഒന്നാമൻ സ്വന്തം പണം ചെലവഴിച്ച് മുകളിൽ പറഞ്ഞ സ്ഥലത്ത് ഒരു കെട്ടിടം നിർമ്മിച്ചു.
    • ​കെട്ടിടത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം: സെല്ലാർ ഫ്ലോറിന് 121.81 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 125 ചതുരശ്ര മീറ്റർ (നമ്പർ: 64/2375-A), ഫസ്റ്റ് ഫ്ലോറിന് 125 ചതുരശ്ര മീറ്റർ (നമ്പർ: 64/2375-B), സെക്കൻഡ് ഫ്ലോറിന് 125 ചതുരശ്ര മീറ്റർ (നമ്പർ: 64/2375-C), സ്റ്റെയർ & ലിഫ്റ്റിന് 15.51 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. ആകെ 512.32 ചതുരശ്ര മീറ്റർ.

    ​4. വാടകയും ഉപയോഗവും (Rent and Usage)

    • ​മുകളിൽ പറഞ്ഞ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറും റൂഫ് ടോപ്പും സ്വന്തം ആവശ്യത്തിനായി വാടകയില്ലാതെ ഉപയോഗിക്കാനോ, അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും കക്ഷിക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകി അതിന്റെ വാടക പൂർണ്ണമായും സ്വീകരിക്കാനും അനുഭവിക്കാനും രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് അവകാശമുണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ് എന്ന് രണ്ടാം കക്ഷി സമ്മതിക്കുന്നു.
    • ​കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണച്ചെലവിന്റെ പകുതി, 2025 ഡിസംബർ 15 വരെയുള്ള പലിശ സഹിതം, രണ്ടാം കക്ഷിയുടെ പൂർണ്ണ സംതൃപ്തിയോടെ ഒന്നാം കക്ഷി അടച്ചുതീർക്കുന്നത് വരെ, ഒന്നാം കക്ഷി ഇതിനെതിരെ യാതൊരു ആക്ഷേപവും ഉന്നയിക്കുന്നതല്ല.
    • ​ശേഷിക്കുന്ന നിലകളുടെ വാടക ഒന്നാം കക്ഷിക്കും രണ്ടാം കക്ഷിക്കും തുല്യമായി വീതിക്കേണ്ടതാണ്.

    ​5. മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താനുള്ള അവകാശം (Right to Modify)

    • ​ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറും റൂഫ് ടോപ്പും അവരുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മാറ്റങ്ങളോ, പുനഃക്രമീകരണങ്ങളോ വരുത്താൻ രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് അവകാശമുണ്ടെന്ന് ഒന്നാം കക്ഷി സമ്മതിക്കുന്നു.

    ​6. ഉപസംഹാരം (Conclusion)

    • ​ഒന്നാം കക്ഷിയും രണ്ടാം കക്ഷിയും മുകളിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് സമ്മതിക്കുകയും, സമ്മതിച്ച നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും എഴുതി രേഖപ്പെടുത്താൻ തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്തു.
    • ​ഇതിന് സാക്ഷ്യമായി, 2025 ഡിസംബർ 15-ന് കക്ഷികൾ ഈ കരാർ നടപ്പിലാക്കി.

    ​Would you like me to translate any specific clause into another language?